اضافه طبقه و اضافه اشکوب با ال اس اف

اضافه طبقه یا اضافه اشکوب زمانی اتفاق می افتد که ساختمان ساخته شده باشد و با توجه به مجوز های شهرداری امکان اضافه کردن یک یا دو طبقه به ساختمان وجود داشته باشد.

اضافه طبقه با ال اس اف یکی از روش های نوین ساختمان سازی است. سیستم پیش ساخته ال اس اف دارای وزن کمی می باشد در نتیجه بار مرده ی زیادی را به پی و فونداسیون ساختمان وارد نمی کند.

در نقشه های شهری قدیمی معمولا مجوز ساخت برای یک یا دو طبقه صادر می شد. امروزه اکثرا در همان مکان ها مجوز چهار یا پنج طبقه ساخت داده می شود.

اضافه طبقه یا اضافه اشکوب

اولین گزینه برای اضافه طبقه یا اضافه اشکوب تخریب ساختمان فعلی و ساخت یک ساختمان جدید می باشد. ساخت ساختمان جدید هزینه و زمان بسیار زیادی را در بر می گیرد.

دومین گزینه تقویت سازه زیری با فولاد و اضافه کردن یک یا دو طبقه است که در اکثر موارد فشار زیادی را به ساختمان وارد می کند.

سازمان نظام مهندسی و شهرداری به دلیل پیامد های منفی و نشست ساختمان مجوز اضافه کردن طبقه با سازه بتنی یا فولادی را نمی دهد. عموما در ساختمان های قدیمی مقاومت سازه پایین می باشد و شما نمی توانید بار یک طبقه دیگر را به دوش سازه موجود بیندازید. محدودیت در سرعت و ساخت اضافه طبقه با سازه فلزی و بنتی موجب درگیر شدن مالک با تورم بازار می شود. در این شرایط بهترین گزینه برای اضافه طبقه سیستم ساخت و ساز خشک ال اس اف است.

سازه ال اس اف وزن بسیار پایینی دارد. وزن یک ساختمان کامل با ال اس اف در هر متر مربع 150 الی 300 کیلو گرم و وزن یک ساختمان با اسکلت بتنی 1.600 الی 2 تن می باشد. در اضافه طبقه با ال اس اف نود درصد متریال به صورت پیش ساخته وارد ساختمان می شود در نتیجه مجری در زمان کمتری ساخت اضافه طبقه را انجام می دهد.

در روش ساخت اضافه طبقه با ال اس اف از مرحله طراحی سازه تا مرحله تکمیل ساختمان و تحویل کلید به کارفرما 30 الی 45 روز زمان لازم است. ال اس اف تنها سازه سبکی است که دارای تاییدیه نظام مهندسی و شهرداری جهت اضافه کردن طبقه یا اضافه اشکوب می باشد.

ماشاهده نمایید: طراحی، معماری و محاسبات سازه ال اس اف

اضافه اشکوب با ال اس اف LSF

در کمترین زمان با کمترین مواد و مصالح یک یا چند طبقه به سازه خود اضافه کنید. سازه های ال اس اف مورد تایید سازمان نظام مهندسی می باشند. سازه پیش ساخته ال اس اف به دلیل سبکی وزن و نصب آسان در کمترین زمان ممکن ساخته می شود. اضافه کردن یک طبقه با سیستم ال اس اف LSF  تنها یک ماه زمان می برد.

سیستم پیش ساخته ال اس اف به دلیل سرعت بالای ساخت به تورم بازار بر نمی خورد به همین دلیل با نصف قیمت یک ساختمان با اسکلت بتنی یا فلزی ساخته می شود.

علاوه بر این ساختمان ساخته شده با سازه LSF در برابر  زلزله تا 6 ریشتر مقاوم است. ال اس اف عایق صوتی و حرارتی نیز می باشد، این موضوع باعث کاهش هزینه در سرمایش و گرمایش و عایق کردن ساختمان می شود. سازه های ال اس اف مورد تایید شهرداری و نظام مهندسی بوده و در سال های اخیر دو آیین نامه اجرایی با نام 612 و 613 برای آن تعریف شده است.

مراحل دریافت مجوز اضافه بنا با ال اس اف lsf در شهرداری

برای مجوز اضافه طبقه کافیست به شهرداری مراجعه  نموده و با نشان دادن مدارک ساختمان، پلان یا نقشه ساختمان و استحکام بنا درخواست مجوز اضافه طبقه را بدهید.

شهرداری یک نماینده را برای بازدید ساختمان و صحت اطلاعات موجود فرستاده و پس از تایید نوبت به تایید پلان و نقشه ها می شود.

پس از تحویل نقشه به شهرداری در صورت وجود مشکل پلان را به شما باز می گردانند تا توسط مهندس معمار تصحیح شود. مهندس معمار موظف است تا زمان تایید نهایی شهرداری نقشه شما را طبق قوانین شهرداری تغییر دهد. پس از تایید پلان ها، نوبت به اجرای سازه ال اس اف می رسد.

مشاهده نمایید: ال اس اف چیست طراحی محاسبات و اجرای آن

شرکت ویرا سازه از ابتدا تا تحویل کلید همراه شما خواهد بود. شرکت مهندسی ویرا سازه نمایندگی طراحی و ساخت سازه با ال اس اف می باشد.

اجرای اضافه طبقه با ال اس اف

برای اجرای اضافه طبقه با ال اس اف نیاز به یک فونداسیون فلزی روی بام می باشد. این فونداسیون به وسیله قوطی اجرا می شود و تمامی دیوار های خارجی و داخلی به این قوطی متصل شده تا از استحکام آن اطمینان حاصل شود.

اضافه طبقه با ال اس اف LSF به دو روش سازه نیوزلندی و کانادایی اجرا می شود. نحوه اجرای سازه ال اس اف کانادایی به این روش است که پس از طراحی نقشه سازه، فولادها در کارخانه به صورت سرد نورد تولید شده و به شکل سازه های مورد استفاده در می آید.

در مرحله بعد، ال اس اف به محل اجرای ساختمان منتقل شده و طبقه نقشه سازه اجرا می شود. در این روش در صورت اصلاحیه و یا تغییر پلان می توان در نقشه تغییراتی اعمال نمود اما خطای انسانی را افزایش می یابد.

روش دوم سازه ال اس اف نیوزلندی می باشد. سازه ال اس اف نیوزلندی پس از فرم گرفتن در کارخانه به وسیله دستگاه فرم کت طبق نقشه در کارخانه آماده می شود. حتی جای پیچ و بولت ها نیز در سازه مشخص شده و مانند قطعات پازلی آماده نصب می شود.

پس از مونتاژ سازه ال اس اف نیوزلندی آن ها را به محل احداث پروژه منتقل کرده و نصب می کنند. خطای انسانی در روش ال اس اف نیوزلندی به صفر می رسد اما امکان تغییر پلان پس از طراحی سازه وجود ندارد.

سازه های ال اس اف محدودیتی در پوشش نمای ساختمان ندارند. می توان از تمام متریال های موجود مانند سمنت برد، آجر نما، سیمان سفید، چوب، ترموود، کامپوزیت و… در اجرای نما استفاده نمود.

اضافه بنا با ال اس اف

سیستم ال اس اف LSF در سراسر جهان برای بیشتر پروژه های مسکونی جدید استفاده می شود. وزن کم فولاد و مصالح بتن سبک استفاده شده در آن، ال اس اف را یک روش ساختمانی ایده آل برای ساخت اضافه بنا تبدیل کرده است.

امروزه بسیاری از ساختمان های اداری و مسکونی در متراژ های کوچک ساخته می شوند از این رو بیشتر این ساختمان ها دچار کمبود فضا هستند. در برخی موارد با داشتن مجوز های ساختمان سازی شهرداری می توان فضای کاربری داخل ساختمان را گسترش داد. اینجا است که سیستم سازه ال اس اف LSF به کار می آید.

با استفاده از سیستم سازه ال اس اف LSF و بررسی های مهندسی می توان حتی بدون تقویت سازه طبقات اضافه را روی ساختمان ساخت.

مزایای اضافه بنا و اضافه اشکوب با ال اس اف lsf

• بار کمتر روی سازه های موجود
• پاسخ لرزه ای بهبود یافته
• حمل و نقل آسان تر
• ساخت و ساز سریعتر
• آوار و خرابی کمتر
• عدم بروز مشکل و نارضایتی همسایگان

ویرا سازه نمایندگی تولید و اجرای سازه های پیش ساخته ال اس اف در تمام نقاط کشور عزیزمان ایران می باشد.